Альтернативная, когда по выбору кредитора могут быть взысканы либо неустойка, либо убытки.

Штрафная, исчисляемая в твердой денежной сумме однократно или в виде пени, т.е. в процентном отношении от суммы невыполненного обязательства

за каждый день просрочки. При этом убытки взыскиваются в полной сумме сверх неустойки.Например, с подрядчика может быть взыскана пеня за несвоевременное начало или окончание работ в размере 0,05 процентов за каждый день просрочки. Кроме того, подрядчик обязан возместить в полном размере причиненные им заказчику убытки;

Во всех случаях, когда законом или договором вид неустойки не определен, применяется зачетная неустойка. Несмотря на то, что размер неустойки устанавливается законом или договором, суд может снизить ее размер, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. При этом полное освобождение от уплаты неустойки не допускается.

3. Залог как способ обеспечения

исполнения обязательств

Залог – это имущество, выданное должником кредитору (залогодержателю),

за счет которого кредитор в случае ненадлежащего выполнения обязательства вправе погасить долг преимущественно перед другими кредиторами (ст. 334 ГК РФ). Обычно залог устанавливается договором о залоге, заключаемым между залогодателем (им чаще всего является должник по обеспечиваемому залогом обязательству)

и залогодержателем (кредитором). Предметом залога могут быть вещи (как движимые, так и недвижимые), за исключением изъятых из оборота и тех, на которые не может быть обращено взыскание, а также имущественные права, кроме неразрывно связанных с личностью кредитора и иных прав, уступка которых другому лицу запрещена законом (ст. 336 ГК РФ)(например, требований об алиментах) Залогземельных участков, предприятий, зданий, сооружение, квартир и другого недвижимого имущества называется ипотекой и регулируется законом об ипотеке. Если залог устанавливается на недвижимое имущество, предмет залога остается во владении залогодателя, если же на движимое – может как оставаться у залогодателя (в том числе под замком и печатью залогодержателя или с наложением знаков, свидетельствующих

о залоге), так и передаваться залогодержателю. До тех пор, пока обязательство

не выполнено должником, он или иное лицо, выступающее залогодателем, не может распоряжаться заложенным имуществом по своему усмотрению (например, продать его).

Субъекты в залоговом обязательстве – залогодатель (как сам должник,