Бухгалтерський фінансовий і управлінський облік капітальних інвестицій

Важливе місце в бухгалтерському обліку посідають капітальні інвестиції.

Інвестиційні рішення, спрямовані на будівництво, придбання, виготовлення чи поліпшення окремих об'єктів, приймають власники чи уповноважені ними особи, які визначають обсяги й строки фінансування, а також спосіб виконання робіт: підрядний, господарський чи змішаний.

При підрядному способі ведення робіт забудовник (замовник) вибирає будівельну організацію (підрядника) й укладає з нею договір підряду. Відповідно до нього генеральний підрядник бере на себе зобов'язання побудувати (реконструювати, розширити та ін.) передбачені договором об'єкти на основі затвердженої проектно-кошторисної документації в узгоджений строк.

Замовник укладає з підрядником підрядний контракт в будівництві, яким передбачено взаємні зобов'язання сторін у процесі будівництва, реконструкції, ремонту тощо. Способи укладання контракту визначаються замовником з урахуванням складності, особливостей будівництва об'єкта, можливостей конкурсного відбору підрядника, організаційно-правової форми контракту та інших факторів.

Укладання контракту може здійснюватися методом прямих переговорів між сторонами або відкритих чи закритих торгів. Учасникам прямих переговорів доцільно укладати передконтрактну угоду (протокол намірів), яка зобов'язує укласти контракт у подальшому на передбачених нею умовах.

Цей документ дозволяє організувати підготовчу роботу для укладання контракту, підготувати необхідну документацію, зробити замовлення на матеріали, устаткування, укласти угоди з постачальниками і субпідрядниками.

При господарському способівиконання будівельно-монтажних робіт здійснюється безпосередньо силами та коштами підприємства, для якого споруджується об'єкт, без залучення підрядних будівельних організацій. При цьому також виготовляється проектно-кошторисна документація на будівництво, реконструкцію та ремонтно-будівельні роботи.

На великих підприємствах створюються відділи капітального будівництва, які займаються спорудженням об'єктів, ведуть облік витрат на будівництво, розпоряджаються коштами, призначеними на будівництво. На малих і середніх підприємствах можуть виділятися окремі цехи або будівельні підрозділи (бригади), які здійснюють будівельно-монтажні роботи.

При змішаному способі поєднуються підрядний спосіб та господарський. У цьому випадку одні роботи виконуються силами підрядних будівельних організацій (вузькоспеціалізовані на складних роботах - земляних, монтажних тощо), а інші — силами самого підприємства (масові прості операції — кладка цегли, малярні, штукатурні роботи та ін.).

Незалежно від обраного способу виконання робіт, пов'язаних із капітальними інвестиціями, фінансовий облік ведеться на рахунку 15 «Капітальні інвестиції», який має п'ять субрахунків:

151 «Капітальне будівництво»;

152 «Придбання (виготовлення) основних засобів»;

153 «Придбання (виготовлення) інших необоротних матеріальних активів»;

154 «Придбання (створення) нематеріальних активів»;

155 «Придбання (вирощування) довгостроковиx біологічних активів».