Тема 1.3 Многоквартирные дома
1.3.1 Kвapmupa, ее состав
Общая комната (площадь не менее 15 м²- в 2-х комнатных квартирах, не менее 16 м ²- в З-х комнатных и не менее 18 м 2 – в 4-х и 5 -и комнатных) может быть использована для общения членов семьи, для отдыха, может быть разделена на гостиную и столовую (возможно устройство раздвижное перегородки). Если общая комната служит для размещения спального места, сё площадь может быть увеличена на 2-4 % .Через общую комнату допускается устройство прохода в спальню.
Спальни. Минимальные площади на 1 человека -10м²,супругов - >= 12 м², для двух детей- >= 10 м².
Кухни предназначены для приготовления пищи, хранения продуктов и часто для повседневного приема пищи.
Различают кухни - ниши, рабочие кухни, кухни столовые.
Кухня -ниша устраивается в общей комнате или столовой, оборудование плитой и отделяется от основного помещения раздвижной перегородкой. Требуется надежная вентиляция. Площадь: 2.5 - 4 м².
Рабочая кухня -изолированное помещение с естественным освещением и вентиляцией площадью не менее 5 м² предназначена только для приготовления пищи.
Кухня с эпизодическим приемом пищи площадью 6-7 м 2.
Кухня-столовая имеет площадь не менее 8 м2 в зависимости от количества комнат (числа членов семьи). Площадь- 10- 12м2
Разработаны схемы расстановки кухонного оборудования: плита, рабочий стол, мойка и холодильник имеют протяженность около 3.0 м и могут размещаться в один ряд и под углом друг к другу. При однорядном расположении ширина должна быть не менее 1.9 м, при угловом - не менее 2.3 м.
Вход в кухню должен быть из передней, а при наличии столовой и из столовой.
Санитарные узлы состоят из ванной-умывальной и уборной.
Внутренние размеры ванной должны быть не менее 1.73 на 1.5 м., уборной- 0.8 на 1.5 (при открывании двери внутрь).
Передние должны иметь ширину не менее 1.4 м и площадь не менее 3 м
Внутриквартирные коридоры, ведущие к жилым комнатам должны быть шириной не менее 1.1 м. в другие помещения не менее 0.9м.
Летние помещения представляют собой балконы, лоджии, лоджии-балконы, террасы, веранды.
Балконы выступают за пределы наружных стен и имеют ограждение высотой 0.9-1.2м
Рис.4 Летние помещения: 4,1-балкон; 4,2; 4,3 –лоджия; 4,4 – лоджия-балкон; 4,5-угловой балкон; 4,6- французский балкон.
Общая площадь квартир в зависимости от числа комнат и площади на одного человека (тип А и Б).
Число комнат, тип квартиры. | |||||
А Б | А Б | А Б | А Б | А Б | А Б |
28 3 6 | 44 53 | 56 65 | 70 77 | 84 95 | 96 108 |
ТЭП квартиры ;
1. жилая площадь - площадь жилых комнат, м ²
2. Полезная площадь - сумма площадей жилых и подсобных помещений, м 2
3. Подсобная площадь- площадь кухни, санузлов, кладовых, внутриквартирных коридоров, м2
4. Площадь летних помещений , м 2
1.3.2 Типология квартир
Квартира рассматривается как жилая ячейка.
Единой типологии жилых ячеек для всей территории Российской Федерации не существует: в каждом регионе разрабатываются своп типы квартир. Однако, существуют общие для всех регионов признаки, по которым можно классифицировать квартиры:
- норма жилищной обеспеченности на одного человека, что позволяет различать жилища по их общей площади;
- размещение квартиры в одном или разных уровнях;
- квартиры с односторонней, и двухсторонней ориентацией;
- высота этажа: 2.8м или 3 м;
- квартиры в шумно - пыле защищенных домах