Дефекты фундаментов старых зданий и причины их возникновения

Таблица 3.1

Поз на рис. 2.3. Вид дефекта Причины его возникновения
I Расструктуривание кирпичной кладки над обрезом фундамента Ежегодное промерзание и оттаивание увлажненной кирпичной кладки. Увлажнение кладки над обрезом за счет поднятия культурного слоя
II Коррозия металлических или гниение деревянных балок надподвального перекрытия Повышенная влажность в подвалах, отсутствие вентиляции, нарушение гидроизоляции стен и полов
III Разрушение противока-пиллярной изоляции кирпичных стен Старение материала, хрупкость старой гидроизоляции
IV Нарушение гидроизоляции пола подвала Механическое повреждение при откопке траншей, пробивке отверстий в полу
V Гниение деревянных лежней Понижение уровня подземных вод либо повышение температуры воды за счет утечек из теплосети
VI Нарушение гидроизоляции стены в местах прокладки коммуникаций Плохая заделка мест ввода коммуникаций, разрушение старого гидроизоляционного слоя
VII Разрушение раствора в швах кладки Агрессивность подземных вод зоны аэрации. Снижение прочности раствора со временем, выщелачивание раствора
VIII Гниение голов деревянных свай Понижение горизонта подземных вод, повышение температуры воды, грибковые поражения древесины

Чтобы оценить специфику реконструкции зданий на слабых грунтах, проанализируем данные П. А. Коновалова, относящиеся к сравнительно более благоприятным в строительном отношении грунтовым условиям. Рассмотрим отношение среднего давления на уровне подошвы фундаментов реконструируемых зданий в Москве (Đ) к расчетному сопротивлению грунтов основания (R).

       
 
 
   

Рис. 2.5. Отношение фактической осадки к предельной при различной этажности зданий (n - число этажей)

Как видно из данных, приведенных в табл. 2.2, относительно хорошие грунты в основании многих зданий Москвы используются недостаточно эффективно и нагрузки на них могут быть значительно повышены. Лишь у 8,3% зданий отношение Р/R составило >1,0. Материалы наблюдений за осадками жилых зданий в Москве показывают, что фактические осадки составляют обычно 15 - 20% от расчетных и только в отдельных случаях достигают 70 - 80% последних.