Введение

Деятельность современного предприятия невозможна без заключения различных договоров и сделок. От характера договора, его деталей и нюансов зависят не только юридические последствия сделки, но также бухгалтерские и налоговые аспекты хозяйственной операции. Ведь своевременное уточнение отдельных пунктов договора в дальнейшем поможет избежать не только прямых финансовых убытков, но и негативных налоговых последствий в виде штрафных санкций.

Предлагаемая читателю книга предназначена для освещения отдельных аспектов договорных отношений в области купли-продажи и мены. Она предназначена для коммерческих организаций, использующих План счетов бухгалтерского учета финансово-хозяйственной деятельности организаций и Инструкцию по его применению, утвержденные приказом Минфина РФ от 31 октября 2000 г. N 94н.

Договорные отношения, предусматривающие куплю-продажу или обмен товарами, являются в настоящее время самыми распространенными видами сделок. Действительно, вся жизнедеятельность как физических лиц, так и предприятий и организаций неразрывно связана с покупкой товаров.

Физические лица постоянно фигурируют в качестве розничных покупателей продуктов питания, предметов одежды и обуви, стройматериалов, мебели, хозяйственных товаров и т.д. В то же время они и сами могут выступать продавцами, например, при продаже жилой недвижимости, автотранспорта.

Для некоторых юридических лиц, осуществляющих свою деятельность в сфере торговли, купля-продажа является смыслом их функционирования и главным источником дохода.

Промышленные предприятия также приобретают материалы и сырье для производства готовой продукции, а впоследствии продают готовые изделия.

Даже те организации, которые, казалось бы, не связаны непосредственно с куплей-продажей, например, кредитные организации, информационные и консультационные фирмы, предприятия-посредники и прочие, все равно что-то приобретают. Объектом купли-продажи для них могут быть офисная мебель, канцтовары, служебный автотранспорт, недвижимость под офис.

Таким образом, договоры купли-продажи являются, пожалуй, самым распространенным видом сделок.

Поскольку в настоящее время количество денежной массы в обращении значительно ниже потребности в ней, многие виды сделок совершаются с применением неденежных форм расчетов. К ним относятся и товарообменные операции, позволяющие, с одной стороны, приобрести интересующие предметы в собственность, а с другой стороны, реализовать собственную продукцию, товары и иные вещи. Причем все это осуществляется без отвлечения денежных средств, необходимых для выдачи заработной платы, уплаты налогов и других расчетов.

Объединяющим моментом для договоров купли-продажи и мены является то, что, во-первых, объектом их применения выступают конкретные материальные ценности, во-вторых, собственник указанных материальных ценностей в процессе исполнения договора меняется.

Рассмотрим общие положения о договорах. В соответствии со статьей 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. К договорам применяются правила о двух- и многосторонних сделках, предусмотренные гражданским законодательством.

Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами, а также договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора.

Договор должен соответствовать определенным нормам, которые могут быть:

- императивными, то есть установленными законом или иными правовыми актами, и, следовательно, обязательными для исполнения;

- диспозитивными, то есть установленными гражданским правом, но не обязательными к применению. Если соглашением сторон не предусмотрено иное, то применяются диспозитивные нормы, однако стороны могут своим соглашением исключить их применение либо установить условие, отличное от предусмотренного в них.

Договоры, как и любые сделки, могут совершаться в устной и письменной формах.

Заключение сделок в устной форме юридическими лицами между собой и с гражданами не допускается.

Договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами, а также путем обмена документами посредством почтовой, телеграфной, телетайпной, телефонной, электронной или иной связи, позволяющей достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору.

Письменная форма договора считается соблюденной, если письменное предложение заключить договор принято другой стороной договора, а именно произведен акцепт оферты.

Офертой признается адресованное одному или нескольким конкретным лицам предложение, которое достаточно определенно и выражает намерение лица, сделавшего предложение, считать себя заключившим договор с адресатом, которым будет принято предложение.

Оферта должна содержать существенные условия договора.

Акцептом признается ответ лица, которому адресована оферта, о ее принятии.

Акцепт должен быть полным и безоговорочным.

Совершение лицом, получившим оферту, в срок, установленный для ее акцепта, действий по выполнению указанных в ней условий договора (отгрузка товаров, предоставление услуг, выполнение работ, уплата соответствующей суммы и т.п.) считается акцептом.

Например, юридическое лицо получило от торговой организации по факсу счет, в котором указано количество, качество, ассортимент, цена и сроки доставки товара. На основании счета оно осуществило оплату. В данной ситуации письменная форма договора, обязательная для юридических лиц, соблюдена.

Некоторые договоры требуют нотариального удостоверения. Согласно статье 163 ГК РФ, нотариальное удостоверение сделок обязательно:

1) в случаях, указанных в законе;

2) в случаях, предусмотренных соглашением сторон, хотя бы по закону для сделок данного вида эта форма не требовалась.

Сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации.

Необходимо отметить, что сделка может быть признана недействительной. Недействительные сделки подразделяются на оспоримые и ничтожные.

Оспоримые сделки могут быть признаны недействительными только судом и только по требованию лиц, предусмотренных гражданским законодательством.

Ничтожные сделки являются недействительными изначально, в силу их противоречия основам правопорядка. Требование о применении последствий недействительности такой сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом, а также судом.

Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке. Если невозможно возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге), следует возместить его стоимость в денежном измерении - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Если из содержания оспоримой сделки вытекает, что она может быть лишь прекращена на будущее время, суд, признавая сделку недействительной, прекращает ее действие на будущее время.

Однако в некоторых случаях все полученное сторонами по сделке взыскивается в доход государства. Это происходит по решению суда, когда сделка совершена с целью, заведомо противной основам правопорядка или нравственности, и при наличии умысла у обеих сторон сделки.

К ничтожным сделкам относятся:

- сделки, не соответствующие требованиям закона или иных правовых актов, если закон не устанавливает, что такие сделки оспоримы, или не предусматривает иных последствий нарушения;

- сделки, совершенные с целью, заведомо противной основам правопорядка или нравственности;

- мнимые сделки, то есть сделки, совершенные лишь для вида, без намерения создать соответствующие им правовые последствия;

- притворные сделки, то есть сделки, которые совершены с целью прикрыть другие сделки;

- сделки, совершенные гражданами, признанными недееспособными вследствие психического расстройства, а также совершенные несовершеннолетними, не достигшими четырнадцати лет (малолетними), кроме тех случаев, когда такие сделки совершены к выгоде указанных лиц, и данный факт признан судом.

К оспоримым сделкам относятся:

- сделки, совершенные юридическим лицом в противоречии с целями деятельности, определенно ограниченными в его учредительных документах;

- сделки, совершенные юридическим лицом, не имеющим лицензию на занятие соответствующей деятельностью;

- сделки, совершенные в том случае, если полномочия лица на совершение сделок ограничены договором либо полномочия органа юридического лица - его учредительными документами по сравнению с тем, как они определены в доверенности, в законе либо как они могут считаться очевидными из обстановки, в которой совершаются сделки, и при их совершении такое лицо или орган вышли за пределы этих ограничений;

- сделки, совершенные несовершеннолетним в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет без согласия его родителей, усыновителей или попечителя (кроме мелких бытовых сделок);

- сделки по распоряжению имуществом, совершенные без согласия попечителя гражданином, который ограничен судом в дееспособности вследствие злоупотребления спиртными напитками или наркотическими средствами;

- сделки, совершенные гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент их совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими.

- сделки, совершенные под влиянием заблуждения, имеющего существенное значение.

- сделки, совершенные под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной, а также сделки, которые лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях, чем другая сторона воспользовалась (кабальные сделки).

По основаниям заключения договоры бывают свободными, заключение которых зависит от усмотрения сторон, и публичными, заключение которых обязательно для одной или обеих сторон.

Публичные договоры обладают следующими признаками:

- обязательным участником публичного договора является коммерческая организация;

- предметом договора является осуществление деятельности коммерческой организации по выполнению работ или оказанию услуг в отношении каждого, кто к ней обратится;

- условия договора должны устанавливаться одинаковыми для всех потребителей, за исключением льгот для отдельных категорий лиц;

- Правительство РФ вправе издавать правила, обязательные для сторон при заключении и исполнении публичного договора.

К публичным договорам относятся, например, договоры розничной купли-продажи и договоры энергоснабжения.

Договоры различаются и по способу заключения. Бывают договоры взаимосогласованные, когда условия устанавливаются участвующими сторонами. Другой тип - договоры присоединения, в которых:

- условия определены одной из сторон в формулярах или иных стандартных формах;

- эти условия могут быть приняты другой стороной только путем присоединения к ним в целом;

- присоединившаяся сторона может потребовать расторжения или изменения договора, если договор лишает эту сторону прав, обычно предоставляемых по договору такого вида, или ограничивает ответственность другой стороны, или содержит явно обременительные для нее условия;

Если присоединившаяся сторона, осуществлявшая предпринимательскую деятельность, знала об этих условиях, или должна была знать о них, то требование о расторжении или изменении договора не подлежит удовлетворению.

В зависимости от юридической направленности договор бывает:

- основной, который непосредственно порождает права и обязанности.

- предварительный, который является соглашением о заключении основного договора в будущем на условиях, предусмотренных предварительным договором. Он должен содержать срок заключения основного договора. Если такой срок не установлен, то основной договор заключается в течение одного года с момента заключения предварительного договора. Необоснованное уклонение от заключения основного договора может повлечь решение суда о принудительном заключении договора и возмещении убытков.

В зависимости от того, кто может требовать исполнения договоров, они бывают договорами в пользу их участников или договорами в пользу третьих лиц.

Договоры купли-продажи

Наверное, самые распространенные в коммерческом обороте - договоры купли-продажи. Ведь все граждане, предприятия, организации, а также государство в разные периоды времени выступают в качестве продавцов и покупателей.

Для значительного числа торговых организаций и индивидуальных предпринимателей купля-продажа является основным видом деятельности и источником извлечения доходов.

Сделки, связанные с куплей-продажей, регулируются главой 30 ГК РФ.

В указанной главе рассматриваются как общие положения о купле-продаже, так и отдельные виды договоров, а именно:

- розничная купля-продажа;

- поставка товаров;

- поставка товаров для государственных нужд;

- контрактация;

- энергоснабжение;

- продажа недвижимости;

- продажа предприятия.

Надо сказать несколько слов о лицензировании торговых операций. Гражданским законодательством предусмотрено право продажи любых товаров (кроме отдельных товаров, исключенных из свободного оборота), но некоторые товары могут быть проданы только при наличии у продавца лицензии на право их продажи.

Например, в соответствии с законом "О лицензировании отдельных видов деятельности" лицензированию подлежит продажа:

- шифровальных средств;

- систем вооружения, взрывчатых материалов промышленного назначения, оборудования и приборов взрывного дела, пиротехнических изделий;

- драгоценных металлов и драгоценных камней;

- лома цветных и черных металлов;

- электрической и тепловой энергии;

- технологического оборудования для промышленного производства этилового спирта, алкогольной и спиртосодержащей продукции;

- зерна и продуктов его переработки для государственных нужд;

- табачных изделий оптом;

- лекарственных средств и изделий медицинского назначения;

- медицинской техники;

- наркотических средств и психотропных веществ;

- контрольно-кассовых машин;

- экземпляров аудиовизуальных произведений и фонограмм на любых видах носителей, за исключением розничной торговли;

- минеральной и природной питьевой воды оптом и т.д.

Согласно постановлению Правительства РФ от 11 апреля 2000 г. N 326 "О лицензировании отдельных видов деятельности", лицензированию подлежит также деятельность по реализации партий семян, торговля транспортными средствами и номерными агрегатами и т.д.