Глава 34. Договоры, не урегулированные Гражданским кодексом РФ

 Многообразие договорных отношений не исчерпывается видами договоров, урегулированных в разд. IV ГК. За пределами части второй ГК по разным причинам, в том числе диктуемым сложившейся системой гражданского законодательства, оказались как хорошо известные в теории и на практике договоры, так и новые для нашего гражданского оборота договорные типы. Одни из них в той или иной степени регулируются в части первой ГК и других федеральных законах - договор о залоге, договор об ипотеке, учредительный договор, договоры об оказании услуг связи, туристских услуг, аудиторских услуг, услуг в сфере частной детективной и охранной деятельности, лицензионный договор, договор о передаче исключительных прав, соглашение о разделе продукции. Содержание других договоров определяется нормативными актами Правительства - это договоры об оказании коммунальных, медицинских, гостиничных, ветеринарных услуг, услуг общественного питания, телеграфной связи, газоснабжения и др.

 Некоторые договоры хотя и упоминаются в ГК, других законах и иных нормативных актах, не получили до настоящего времени адекватного правового регулирования. Среди таких договоров следует назвать концессионные договоры публично-правовых образований с частными лицами, договор долевого участия в строительстве жилых домов, договор о передаче полномочий исполнительного органа акционерного общества, договоры о присоединении и о слиянии акционерных обществ. Отсутствие развернутого регулирования, серьезных теоретических разработок, устоявшейся судебной практики вынуждает стороны, испытывающие потребность в заключении подобных договоров, строить свои отношения, опираясь на общие положения о договоре, правила, определяющие хорошо известные типы договорных отношений, или обычаи делового оборота, а зачастую - лишь исходя из общих начал и смысла гражданского законодательства.

 В настоящей главе рассматриваются четыре наиболее распространенных договора, не получивших детального и развернутого регулирования в системе договоров, предусмотренных ГК.