10.4. Прекращение договора новацией

Понятие новации приводится в ст.414 ГК РФ:

"Обязательство прекращается соглашением сторон о замене первоначального обязательства, существовавшего между ними, другим обязательством между теми же лицами, предусматривающим иной предмет или способ исполнения (новация)".

Так, например, стороны договора купли-продажи могут заменить обязательство (долг) покупателя по оплате переданного ему товара заемным обязательством. Для этого они должны заключить между собой договор займа на сумму долга покупателя и в нем отдельной строкой указать, что с момента подписания договора займа договор купли-продажи прекращается. Аналогичным образом в заем можно переоформить долг арендатора по уплате арендных платежей, долг заказчика по оплате выполненных по договору подряда работ и т.д.

Другой, не менее яркий пример новации.

Между предприятием и гражданином был заключен договор аренды автотранспортного средства. Через некоторое время, не расторгая договор аренды, стороны заключили между собой договор купли-продажи указанного транспортного средства. Очевидно, что в данном случае путем новации произошла замена одного обязательства другим. При этом с момента заключения договора купли-продажи договор аренды свое действие прекратил.

Новация может быть использована для передачи заложенного имущества в собственность залогодержателя. Напомним, что действующее законодательство не позволяет передавать имущество, являющееся предметом залога, в собственность залогодержателя. Не случайно в совместном Постановлении Пленумов ВС РФ и ВАС РФ от 1 июля 1996 г. N 6/8 отмечено, что "всякое соглашение, которое предусматривает такую передачу, является ничтожным". Единственное исключение из этого правила составляют соглашения, которые могут быть квалифицированы как отступное или новация обеспеченного залогом обязательства. На практике это выглядит следующим образом.

Допустим, между двумя хозяйствующими субъектами заключен договор займа, обеспеченный залогом принадлежащего заемщику имущества. Наступил срок возврата займа, однако заемщик, находящийся в тяжелом финансовом положении, оказался не в состоянии погасить заем из-за отсутствия денежных средств. Займодавец же не против просто оставить у себя заложенное имущество в счет предоставленного займа. Однако, как уже было отмечено, закон этого не позволяет. Между тем ситуация не безвыходная. Займодавец и заемщик могут заключить между собой договор купли-продажи заложенного имущества и в этом же договоре указать, что договор купли-продажи заменяет собой договор займа и с момента его подписания заем прекращается. А одновременно с прекращением займа прекратится и залог.

Указание в договоре купли-продажи на то, что он заменяет собой договор займа, обязательно. В противном случае не будет оснований говорить о новации. В результате заем и купля-продажа будут рассматриваться как самостоятельные обязательства, никак друг с другом не связанные. Правда, в этом случае на основании ст.410 ГК РФ возможен зачет встречных однородных требований - требования об оплате товара и требования о возврате займа. Однако это уже не новация.

Сказанное в равной мере относится и к другим случаям новации.