В феврале 2012 г. физическое лицо продало квартиру в г. Омске. В том же году, но уже в апреле им была приобретена квартира в Костромской области, где лицо постоянно с указанного времени зарегистрировано и проживает

В какой орган ФНС России необходимо подавать налоговую декларацию по НДФЛ - в налоговую инспекцию г. Омска (по предыдущему месту жительства) или Костромской области (по настоящему месту жительства)? Возможно ли задекларировать доходы и имущественный налоговый вычет в одном документе?

Ответ: При получении дохода от продажи одной квартиры и покупки другой в одном налоговом периоде налогоплательщик вправе представить в налоговый орган по месту своего жительства одну декларацию по форме 3-НДФЛ, отразив в ней доход от продажи квартиры и заявив право на имущественные налоговые вычеты (в связи с продажей одной квартиры и покупкой другой).

Обоснование: Согласно положениям пп. 2 п. 1 и п. 2 ст. 228 Налогового кодекса РФ (далее - Кодекс) налогоплательщики - физические лица, получившие доход от продажи имущества, принадлежащего им на праве собственности, самостоятельно исчисляют суммы налога, подлежащие уплате в соответствующий бюджет.

В соответствии с п. 1 ст. 229 Кодекса физические лица, получившие доходы от продажи имущества, которое находилось в собственности налогоплательщика менее трех лет, обязаны представить налоговую декларацию по налогу на доходы физических лиц не позднее 30 апреля года, следующего за истекшим налоговым периодом. При этом на основании п. 4 ст. 228 Кодекса общая сумма налога, подлежащая уплате в соответствующий бюджет, исчисленная исходя из налоговой декларации, уплачивается по месту жительства налогоплательщика не позднее 15 июля года, следующего за истекшим налоговым периодом.

На основании п. 3 ст. 80 Кодекса налоговая декларация (расчет) представляется в налоговый орган по месту учета налогоплательщика по установленной форме на бумажном носителе или по установленным форматам в электронном виде вместе с соответствующими документами.

Согласно положениям п. 2 ст. 11 Кодекса местом жительства физического лица является адрес (наименование субъекта Российской Федерации, района, города, иного населенного пункта, улицы, номера дома, квартиры), по которому физическое лицо зарегистрировано по месту жительства в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

Статьями 83 и 84 Кодекса предусмотрено, что в целях проведения налогового контроля физические лица подлежат постановке на учет в налоговых органах по месту жительства физического лица, а также по месту нахождения принадлежащего ему недвижимого имущества и транспортных средств и по иным основаниям, предусмотренным Кодексом.

При получении в 2012 г. дохода от продажи квартиры налогоплательщик должен не позднее 30 апреля 2013 г. представить в налоговую инспекцию по месту жительства (в данном случае - новому) налоговую декларацию по налогу на доходы физических лиц по форме 3-НДФЛ.

Для реализации права на получение имущественного налогового вычета в связи с приобретением на территории Российской Федерации квартиры также следует обратиться в налоговый орган по месту своего жительства.

В случае получения дохода от продажи одной квартиры и покупки другой в одном налоговом периоде налогоплательщик вправе представить в налоговый орган одну декларацию формы 3-НДФЛ, отразив в ней доход от продажи и заявив право на имущественные налоговые вычеты (в связи с продажей одной квартиры и покупкой другой) по приобретению квартиры согласно ст. 220 Кодекса.

Т. А.Савина

Советник государственной

гражданской службы РФ

2 класса

03.07.2012