Организация применяет УСН. Основной вид деятельности - сдача внаем собственного недвижимого имущества. Доход от деятельности составляет 100%

Вправе ли организация применять пониженные ставки страховых взносов в 2014 г.?

Ответ: Организация, применяющая УСН, основным видом деятельности которой является сдача внаем собственного недвижимого имущества (100% доходов), не вправе применять пониженные ставки страховых взносов в 2014 г.

Обоснование: В соответствии с пп. "я.2" п. 8 ч. 1 ст. 58 Федерального закона от 24.07.2009 N 212-ФЗ "О страховых взносах в Пенсионный фонд Российской Федерации, Фонд социального страхования Российской Федерации, Федеральный фонд обязательного медицинского страхования" в течение переходного периода (2011 - 2027 гг.) применяются пониженные тарифы страховых взносов для плательщиков страховых взносов, указанных в п. 1 ч. 1 ст. 5 Федерального закона N 212-ФЗ, для организаций и индивидуальных предпринимателей, применяющих упрощенную систему налогообложения, основным видом экономической деятельности (классифицируемым в соответствии с Общероссийским классификатором видов экономической деятельности) которых является управление недвижимым имуществом.

Общероссийским классификатором видов экономической деятельности (ОК 029-2001), утвержденным Постановлением Госстандарта России от 06.11.2001 N 454-ст, определено, что сдача внаем собственного недвижимого имущества относится к коду 70.2 "Сдача внаем собственного недвижимого имущества".

При этом деятельность по управлению недвижимым имуществом соответствует коду 70.32 "Управление недвижимым имуществом". Данный вывод подтверждается в Письме ФСС РФ от 18.12.2012 N 15-03-11/08-16893.

То есть организация, применяющая УСН, основным видом деятельности которой является сдача внаем собственного недвижимого имущества (100% доходов), не вправе применять пониженные ставки страховых взносов в 2014 г.

Е. В.Исакова

Центр методологии бухгалтерского учета

и налогообложения

26.03.2014