§ 16. Взаимоотношения между генеральным подрядчиком и субподрядчиками

1. На каждой строительной площадке при выполнении работ подрядным способом должен быть один генеральный подрядчик, ведущий общестроительные работы и выполняющий специальные работы через субподрядчиков (санитарно-технические, электротехнические, электромонтажные и другие специализированные организации) '.

Договоры на выполнение специальных и монтажных работ между генеральным подрядчиком и субподрядчиками должны заключаться с соблюдением Правил о подрядных договорах по строительству. В соответствии со ст. ст. 2 и 4 этих Правил, если строительство выходит за пределы одного года, между генеральным подрядчиком и субподрядчиком заключаются общий договор на весь объем работ и годовые договоры на объем работ каждого данного года.

В целях увязки субподрядных договоров с генеральным договором, заключаемым генеральным подрядчиком с заказчиком, субподрядчики привлекаются генеральным подрядчиком к участию в согласовании «особых условий» к генеральному договору

' Статья 3 постановления СНК СССР и ЦК ВКП(б) от 11 февраля 1936 г. «Об улучшении строительного дела и об удешевлении строительства (СЗ СССР 1936 г. № 9, ст. 70).

18 Отдельные виды обязательств

274

подряда в части работ, подлежащих выполнению каждым субподрядчиком.

2. По аналогии с положением заказчика генеральному подрядчику предоставляется право (без вмешательства в оперативную и хозяйственную деятельность субподрядчика) осуществлять про-рерку хода работ субподрядчика. Кроме того, ему предоставляется право давать субподрядчику обязательные к выполнению распоряжения, касающиеся очередности работ и сроков выполнения, но без изменения объема работ, установленного планом вышестоящей организации.

Субподрядные организации в части выполняемых ими работ несут ответственность наравне с генеральным подрядчиком за соблюдение установленных для них промежуточных сроков, а также сроков сдачи объектов строительства в эксплуатацию '.