10

В российском законодательстве понятие «жилище» раскрывается не полно, что вызывает на практике различные споры. Термин «жилище» означает обычно особое сооружение или помещение, специально предназначенное для проживания людей: жилой дом, квартиру, комнату вместе с вспомогательной площадью (кухня, коридор, ванная комната, прихожая и т. п.), а также различного рода другими объектами жилого дома (лифт и лифтовое хозяйство, иное инженерное оборудование). Что же касается предоставления жилья бесплатно (или за доступную плату), то, согласно ч. 3 ст. 40 Конституции РФ, такое жилье предоставляется только малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище. Праву на жилище соответствуют обязанности государства, муниципальных органов, связанные с:

— предоставлением малообеспеченным гражданам жилых помещений и пользованием ими этими помещениями;

— расширением государственного и муниципального жилищных фондов, содействием развитию частного фонда и других форм обеспечения граждан жилищем;

— обеспечением правильного распределения общественных жилищных фондов, гарантированием устойчивого, стабильного осуществления права пользования жилищем.

Жилищные права граждан охраняются законом. Запрещаются действия, препятствующие осуществлению права на жилище. Государство заинтересовано в том, чтобы и граждане при осуществлении жилищных прав не совершали действий, нарушающих права других лиц, чтобы были обеспечены надлежащее использование жилищного фонда и его сохранность.

С 1 марта 2005 г. вступил в силу Жилищный кодекс Российской Федерации, пришедший на смену Жилищному кодексу РСФСР и ознаменовавший собой новую эпоху в развитии жилищных отношений в нашей стране.