_ 48. Значение вызывного производства.

- Его необязательность. - Сила "срочного года" по Эстляндскому городскому праву. - Изъятая из вызывного производства

_ 48. Наряду с указанными источниками споров, колеблющими состояние бесповоротности сделок, закон предоставляет средство к их устранению через так называемое вызывное производство, одним из видов коего является "вызов при отчуждении недвижимого имущества". - Как отчуждающий, так и приобретатель могут просить о вызове всех лиц, имеющих возражения против сделки отчуждения недвижимого имения или какие-либо на отчуждаемую недвижимость притязания, основанные на праве собственности, закладном или ином вещном праве, не внесенном в крепостные книги, а также на праве выкупа (ст. 335 Положения). При этом сделана ссылка на ст. 3018 и 3019, III т., которые касались до реформы одних только губерний Эстляндской и Лифляндской, из коих видно что в случае такой публикации - споры и возражения прижимались в течении "срочного года". Публикация была необязательна, как и в настоящее время; но в случае учинения таковой, она имела такую силу, что, если в срочный год никаких возражений не было заявлено, то "всякий дальнейший спор устранялся". - Эти положения несомненно сохранили силу и в настоящее время, как видно из подстатейных ссылок и из мотивов Государственного Совета к подлежащим статьям Положения.*(56)

Но кроме того, из 3018 ст. видно, что по Эстляндскому городскому праву, даже помимо всякого вызова, срочный год со дня укрепления является пределом, после коего "ни под каким предлогом" не допускается споров. Принимая во внимание, что эта статья сохранена по продолжению 1890 г. ж что она же может считаться косвенно отмененной признанным нами началом единства Крепостного производства (стр. 81); так как она существа укреплений не касается, а ограничивает лишь срок специальной исковой давности; мы должны признать, что в Эстляндских городах срочный год обязателен для всяких исков, как виндикационных, так и личных, направленных в признанию укрепленной сделки недействительной*(57) Просьба об открытии вызванного производства, при отчуждении недвижимого имущества, подается местному окружному суду; этот суд посылает объявление о вызове, между прочим, и в крепостное отделение, в коем ведется крепостная книга на недвижимость, о которой учинается аубликация (ст. 319 и 325 Полож.). В объявлениях о вызове указывается, что незаявивший своей претензии в надлежащий срок теряет всякое право требования на приобретателя этой недвижимости. Однако двух видов прав нельзя уничтожать через вызывное производство, а именно:

а) обязательств самого отчуждающего и

б) поземельных повинностей (ст. 336 ж 337 Пол.).

Закон гласит, что вызов учиняется "при отчуждении," не оговаривая точнее, предшествует ли производство укреплению или оно следует за ним, Отсюда надлежит думать, что тот или другой порядок зависит от выбора заинтересованных лиц. Наиболее осторожные лица предпочтут подать просьбу в окружной суд, с указанием предстоящей продажи недвижимости; а затем приступят к совершению купчей, выждав истечения срока; более торопливые контрагенты могут совершить укрепление безотлагательно, приступив одновременно к вызывнону производству. Тот и другой порядок по-видимому, вполне законны.*(58)